天朝的房价，在进入21世纪以来，一直是一个颇有争议的话题。既得利益者一致看多，没有买房的人多批判房价太高民不聊生。这里无论是房多也好，房空也罢，对房价多多少少都存在着一些误区：

误区一：县城房价虚高，有的甚至上万，未来必定会跌！

其实，任何不以具体城市而论房价的说法都是耍流氓，县级市的霸主昆山第一个i表示不服。

而的县城房价，如果这个楼盘高出整体水平很多，那么这些楼盘一定是在中心的位置，县城其他偏一些的地方肯定不会那么贵。

从购房角度出发，如果资金不那么宽裕，交通方便的郊区同样是一个好的选择。不能只盯着城市最繁华的区域流口水，适合自己才是最好的。这一点，不仅在县城，哪怕是一线城市，房子因区位不同，价格也是千差万别。

误区二：选择在哪个城市工作，就应该在哪个城市买房。这一点估计很多人感同身受。但是大部分在北京、上海这样一线城市工作的人，终其一生都无法在这里留下来。这个不是公平与不公平的问题，而是自我选择的人生道路问题。一定要根据自己的能力和薪水选择匹配的城市去发展！

比如你月薪五千，北京最好还是不要考虑了，选择县城三四线是最现实的选择，这里一定买得起房。比如你月薪一万+，可以考虑很多二线城市，月薪五万以上至少从现在来看，到哪都买得起房。

所以在抱怨高房价的同时，一定要明白：不是你选择最好的城市让国家政府降房价，而是根据自己的能力和本事选择更匹配的城市。如果一定要挑战高难度，就不要埋怨代价高。

PS：苏轼终其一生没有在汴梁置业一处安身之所；陆游一生为官也未能在临安有一个宅院。这样想想，是不是舒服了很多？

误区三：马云、董明珠等一众大佬看空房价曾经马云的一句：“八年后房价如葱”，引得各大媒体争相讨论和转载。看空的人一时间似乎多了很多。

实际上，马云才不是房空。什么是房空？房空是买得起的人不买房，才叫房空。马云在唱空的时候，没有告诉你这几年在香港和上海都买了大豪宅……

名人讲的不一定是金科玉律，换一个角度：现在大多数的房子，其价格比起马云的身家，都不过是像大葱一样，可以随便买。

误区四：现金为王，落袋平安。关于何时可以卖出、可以“逃顶”这件事，众说纷纭。但是负责任的讲：不要轻易卖空，不要轻易“逃顶”。对于大多数普通人而言，卖掉房子落袋为安，可能是一个不好的开始。认真读下面这句话：人不可能掌握超出自己能力范围之外的金钱，如果掌握了，那么将以你所认知的方式将超出的部分亏掉。

举个现实的例子：有个朋友家住北京，父辈在单位分了两套房子：一套价值1500万的新房，一套400多万在5环外的老破小。15年股市出现小牛市，他当时眼热非要把那个老破小卖了炒股，全家人各种劝啊，拉都拉不住。15年那时候房价房价还没涨起来，200多万卖了。

最终结果是：炒股赔了小100万，理财暴雷赔了30万，然后那套老破小现在也涨到400多万了，租金也涨了一半还多。

这个朋友非常后悔，可惜这世界没后悔药卖。好在，那套大房子还在，因为全家人都住在里面。

后来朋友聊起来这件事的时候，说房子卖了也就卖了，那钱要是花在自己身上也值了，可惜当时一门心思赚钱，结果赔了一多半。

古语云：“厚德载物”，一个普通人手里如果有了超过自身能力的现金，最后的结果恐并非真的“落袋为安”。逃顶这件事，如同股市，涨不言顶，跌不言底。